Thị trường bất động sản TPHCM: Nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh

Savills vừa công bố báo cáo toàn cảnh về thị trường bất động sản tại TPHCM với nhiều điểm nhấn đáng chú ý. Theo đó, nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, trong khi nhà liền kề thiếu hụt trong quý I/2018.



Theo Công ty Tư vấn bất động sản Savills, nguồn cung căn hộ trong quý I bất ngờ tăng mạnh. Hơn 10.500 căn từ 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án hiện hữu được mở bán. 


Tình hình hoạt động giảm trên 3 hạng, tổng cộng đạt 13.500 căn bán, giảm -11% theo quý nhưng tăng 51% theo năm. Hạng C vẫn chiếm ưu thế với 62% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 1 điểm % theo quý và 26 điểm % theo năm.


Đến năm 2020, nguồn cung dự kiến sẽ có thêm 122.000 căn từ 93 dự án. Quận 9 dự kiến chiếm thị phần lớn nhất với 32 phần trăm. Hạng C chiếm cao nhất với 61% nguồn cung tương lai.




Trong khi đó, nguồn cung nhà liền kề trong tình trạng thiếu hụt. Cụ thể, trong quý I/2018, Savills ghi nhận 4 dự án mới và 4 giai đoạn mới cung cấp trên 770 căn. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 1,470 căn, giảm 28% theo quý và 40% theo năm.


Ở phân khúc này, lượng giao dịch giảm 36% theo quý nhưng tăng 39% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, giảm 7 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 26 điểm phần trăm theo năm. Các dự án mới chiếm 40% thị phần.




Thị trường đất nền sơ cấp có hơn 2,700 nền trong quý 1/2018. Phân khúc này hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 71%. Quận 9 dẫn đầu với 35% thị phần.


Savills dự kiến từ quý II/2018 đến năm 2020, nguồn cung mới nhà liền kề, đất nền đạt 17.000 căn/ nền. Các quận phía Đông chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Thúy Vinh
Bài viết đóng góp, xin gửi về email: thitruongdautu.net@gmail.com