Điểm mặt những dự án tai tiếng của 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản

Một loạt dự án của Tập đoàn Mường Thanh gây tai tiếng thời gian dài như: Tổ hợp khách sạn nhà ở Sơn Trà; chung cư HH Linh Đàm; chung cư Đại Thanh (Hà Nội); dự án Mường Thanh Nha Trang (Khánh Hòa)...




Dự án của Tập đoàn mường Thanh Đà Nẵng (Ảnh: zing)


Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà - Đà Nẵng

Như báo chí đã đưa tin chủ đầu tư tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) tự ý biến toàn bộ khu nhà giữ xe, nhà trẻ... thành 104 căn hộ để bán.

Dự án đã hoàn thành khu căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà 42 tầng để kịp bàn giao căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, theo giấy phép xây dựng cấp ngày 17/2/2016, dự án khu căn hộ chung cư cao cấp này cao 42 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Trong quá trình kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng khẳng định việc tự ý chuyển đổi nói trên là không đúng với hồ sơ thiết kế và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công toàn bộ công trình vi phạm. Đến tháng 9/2016, thanh tra Sở Xây dựng xử phạt chủ đầu tư sai phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng.

Theo quyết xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng ngày 26/9/2016, từ tầng 2 đến tầng 5, chủ đầu tư đã xây 104 căn hộ cao cấp trái phép (mỗi tầng 26 căn hộ).

Được biết, chiều 15/5/2017, Sở Xây dựng Đà Nẵng phát đi thông cáo báo chí về sự việc. Sở Xây dựng cho biết hiện chủ đầu tư đã gửi hồ sơ đến Cục Quản lý hoạt động xây dựng để thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh, đến Sở Tài nguyên và Môi trường để đánh giá tác động môi trường điều chỉnh, Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ để nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và thẩm duyệt thiết kế điều chỉnh.

Ngoài ra, UBND TP. Đà Nẵng có công văn liên quan đến việc điều chỉnh công năng một số tầng của tổ hợp khách sạn - căn hộ Mường Thanh. Theo đó, chủ đầu tư được xây bãi xe ngầm, phía trên là công viên cây xanh kết hợp nhà trẻ theo hình thức xã hội hoá phục vụ nhu cầu của người dân.

Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao căn cứ tổng mặt bằng quy hoạch duyệt triển khai các thủ tục liên quan để tổ chức đấu thầu dự án theo quy định. Trường hợp chủ đầu tư không đảm bảo thực hiện theo cam kết, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện các bước tiếp theo đảm bảo theo quy định.

Dự án chung cư Đại Thanh: Chưa có quyết định giao đất



Dự án chung cư Đại Thanh (Ảnh: Phan Chính)


Thanh tra Chính phủ phát hiện Dự án Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng của cơ quan quản lý nhà nước thuộc UBND TP. Hà Nội. Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt dự án, mục đích sử dụng đất là sản xuất gạch ngói, các bên tham gia thực hiện dự án đã chuyển nhượng bất hợp pháp.

Theo đó, phó Tổng Thanh tra Chính phủ Ngô Văn Khánh đã ký thông báo Kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động thanh tra, kiểm tra, chống thất thu ngân sách nhà nước đối với Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế và Cục Thuế TP. Hà Nội. Qua đó, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị chuyển cơ quan công an điều tra hai vụ việc.

Thứ nhất là vụ việc 21 doanh nghiệp sử dụng hoá đơn bất hợp pháp (20 doanh nghiệp bỏ địa chỉ kinh doanh và Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển năng lượng Apa Green) có tổng giá trị gần 823 tỷ đồng để kê khai thuế, khấu trừ thuế, hoàn thuế có dấu hiệu của hành vi trốn thuế được quy định tại Điều 161 Bộ luật Hình sự.

Thứ hai là vụ việc của Dự án xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh (xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội) có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng của cơ quan quản lý nhà nước thuộc UBND TP. Hà Nội; đối với các bên tham gia dự án đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của nhà nước (Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản…) trong quá trình thực hiện dự án.

“Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư (Doanh nghiệp Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên - PV) vẫn chưa thực hiện hết nghĩa vụ tài chính với nhà nước, có dấu hiệu thất thoát tiền ngân sách nhà nước”, kết luận chỉ rõ.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND TP. Hà Nội đã có những vi phạm trong quản lý đất đai, xây dựng dẫn đến nhiều chủ đầu tư sử dụng đất của nhà nước đã từ lâu nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước; đến ngày 31/12/2014 dự tính là trên 7.166 tỷ đồng.

Dự án chung cư HH Linh Đàm: Quy hoạch 27 tầng xây 41 tầng

Như đã biết các dự án của “đại gia điếu cày” như khu chung cư Đại Thanh, chưng cư HH Bán đảo Linh Đàm hay Kim Văn - Kim Lũ đang là điểm nóng các vi phạm về trật tự xây dựng, Trong đó, điển hình là khu HH Linh Đàm.



Chung cư HH Linh Đàm (Ảnh: Phan Chính)


Theo văn bản quy hoạch tổng thể mặt bằng và kiến trúc sơ bộ cua Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội do ông Nguyễn Văn Hải - Giám đốc sở ký, Khu đất hỗn hợp (ký hiệu HH1, HH2, HH3) có chức năng ở cao tầng và dịch vụ thương mại, diện tích sàn 239.649,32m2, tầng cao 18, 24 và 27 tầng.

Trong đó, Khối HH1 có diện tích 11.557m2, diện tích xây dựng 3.454m2, diện tích sàn 79.770m2 (Không tính sàn tầng hầm).

Khối HH2 có diện tịch 10.377m2, diện tích xây dựng 3.194m2, diện tích sàn 73. 258,32m2 (Không tính sàn tầng hầm).

Khối HH3, có diện tịch 10.373m2, diện tích xây dựng 3.510m2, diện tích sàn 86.621m2 (không tính sàn tầng hầm).

Khối văn phòng và khách sạn (ký hiệu VPKS), có diện tích 7.774m2, diện tích xây dựng 2.113m2, diện tích sàn 48.845m2, cao 27 tầng.

Trong văn bản sô 816/ TB - STNMT - KHTH ngày 9/11/2011 gửi Công ty CP đầu tư phát triển Hợp Phú chủ đầu tư dự án HH Linh Đàm về kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng “Tòa nhà tổ hợp thương mại và dịch vụ văn phòng HH 4”, tại ô HH4 - Lô CC6, khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm (Hoàng Mai - Hà Nội) của công ty nói trên một đơn vị thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.

Ngày 8/12/2009, UBND TP. Hà Nội có văn bản số 11739/ UBND-GT chấp thuận chủ trương cho phép Công ty CP đầu tư và phát triển Hợp Phú tiếp tục lập và triển khai dự án công trình theo quy hoạch lô đất ký hiệu CC6 thuộc khu dịch vụ tổ hợp nhà ở Linh Đàm (Hoàng Mai - Hà Nội).

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Nhadautu.vn, khu nhà chung cư cao tầng HH bao gồm 12 tòa nhà san sát nhau. Trong đó, các tòa HH1, HH2, HH3 cao 41 tầng, HH4 cao 36 tầng. Như vậy, theo các quy hoạch được Sở Quy hoạch kiến trúc phê duyệt thì chủ đầu tư đã xây dựng vượt nhiều tầng tại khu nhà cao tầng này.

Mường Thanh Nha Trang: Xây vượt 6 tầng

Thêm một dự án tai tiếng nữa của Tập đoàn Mường Thanh gây nên những tai tiếng, chi nhánh DNTN xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên thuộc Tập đoàn Mường Thanh (gọi tắt là Mường Thanh Nha Trang) đã có nhiều lần sai phạm, tuy nhiên chính quyền địa phương dường như quá “nuông chiều” tập đoàn này.

Hồi 6/2013, sau khi dự án khách sạn đầu tiên của Mường Thanh Nha Trang ở phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang sắp sửa hoàn thành, Mường Thanh Nha Trang đã ngang nhiên hợp đồng với đối tác cho đào bới, san lấp bãi biển trong danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang để làm bãi tắm nhân tạo, phục vụ cho khách sạn của mình. Điều đáng nói, việc làm này được triển khai khi chưa có giấy phép của cơ quan chức năng.
Dự án Mường Thanh Nha Trang (Ảnh: internet)


Sau khi báo chí phản ánh, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa mới đi kiểm tra và đình chỉ thi công. Tưởng rằng động thái này sẽ giúp biển Nha Trang không bị xâm phạm, xử lý nghiêm chủ đầu tư làm ẩu. Tuy nhiên, sau văn bản đình chỉ, tỉnh Khánh Hòa lại cấp phép cho Mường Thanh Nha Trang tiếp thục thực hiện việc san lấp biển.

Hết vi phạm danh thắng quốc gia, Mường Thanh Nha Trang tiếp tục vi phạm đến quy hoạch đã được phê duyệt của Chính phủ. Sau khi thực hiện xong dự án Mường Thanh tại phường Vĩnh Hòa, Mường Thanh Nha Trang tiếp tục thực hiện Dự án tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang Centre (60 Trần Phú).

Dự án này có chiều cao đến 46 tầng, trong khi theo Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025, các công trình tại trung tâm TP. Nha Trang có chiều cao công trình không quá 40 tầng.

Sau khi sự việc được phát hiện, Sở Xây dựng Khánh Hòa giải thích do dự án đã đi vào hoạt động nên không thể xử lý cắt tầng. Một công trình lớn đồ sộ nằm trên trục đường chính xây vượt 6 tầng, nhưng các cơ quan quản lý “không nhìn thấy” là điều hết sức phi lý.

Theo Nhà đầu tư
Bài viết đóng góp, xin gửi về email: thitruongdautu.net@gmail.com