Chuyển quyền sử dụng đất dự án khu dân cư tại thị xã Sầm Sơn

Việc chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Quang cảnh thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.


Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 1499/BXD-PTĐT phúc đáp UBND tỉnh Thanh Hóa về việc CQSDĐ đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu dân cư dịch vụ công cộng phường Bắc Sơn, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa và hồ sơ kèm theo.

Theo văn bản của Bộ Xây dựng cho thấy: Căn cứ Quy hoạch chung xây dựng thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 (Quyết định số 1816/QĐ-UBND ngày 09/6/2011 của UBND tỉnh Thanh Hóa), các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Cập nhật các dự án phát triển đô thị đủ điều kiện triển khai vào danh mục các dự án của khu vực phát triển đô thị dự kiến thành lập, đảm bảo yêu cầu thống nhất quản lý nhà nước về phát triển đô thị, trong đó có dự án khu dân cư dịch vụ công cộng phường Bắc Sơn (thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa).

Việc xem xét, quyết định các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân đến ở.

Theo ý kiến của Bộ Xây dựng nêu rõ: Căn cứ hồ sơ quy hoạch chi tiết dự án và yêu cầu quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa không cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường sau: đường Lê Thánh Tông có mặt cắt ngang 43m, đường Lý Tự Trọng có mặt cắt ngang 24m (theo bản vẽ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, điều chỉnh Quy hoạch khu dân cư, dịch vụ công cộng phường Bắc Sơn, thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa).

Đối với các lô đất ở khác thuộc dự án, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét, quyết định việc chuyển quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở tại các lô đất này sau khi quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đảm bảo đấu nối hạ tầng của dự án với khu vực xung quanh.

Để đảm bảo yêu cầu về quản lý cảnh quan đô thị, đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và chủ đầu tư dự án thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trong dự án, hướng dẫn người dân tự xây dựng nhà ở, giám sát, kiểm tra đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan.

Theo Báo Xây dựng
Bài viết đóng góp, xin gửi về email: thitruongdautu.net@gmail.com